月極駐車場を契約したくても意外と自宅周辺になかったり、思っていたよりも利用料金が高い…。駐車場探しは以下2点の方法が一般的な探し方です。
- 駐車場の看板を見て自分で問い合わせる
- 近隣の不動産屋に問い合わせる
しかし、駐車場の所有者が不動産屋に管理・メンテナンスを委託していることがほとんど。
結局のところは地元の不動産屋に仲介してもらう形となり、適正な相場価格ではない（管理する近隣駐車場と値段を合わせている）ことが多くあります。
先日、引越しをした時に“理想の駐車場”が見つからなくて困りました。どれも「高い、または遠い」のです。
そんな時は「PMCマンスリーパーキング」を利用すると穴場の月極駐車場が見つかるかもしれません。今の駐車場に満足していない方、新規で探している方にピッタリのサービスです。
新しい月極駐車場の探し方：PMCマンスリーパーキング
まずは、ざっくりとPMCマンスリーパーキングの特徴をご説明します。
- 市場に出ない駐車場を提案
- 徹底した相場調査で適正価格
- 安心の駐車場専門企業
- アフターフォローあり
特徴:メリット・デメリット
今まで眠っていた駐車場の有効活用・適正価格で相場よりも低価格を実現しています。
駐車場専門企業が運営している点では、安心かつ駐車場数が多く、大量仕入れのような借りやすい価格設定が可能。貸しっぱなしではなく、借りた後もお得な情報を案内してくれるようです。
つまり、不動産屋が管理していない穴場の駐車場が見つかったり、毎月の支出を抑えた節約に繋がります。
先にデメリットをお伝えしておくと主要地域が限られていること。関東や大都市では多くの月極駐車場が見つかりますが、僕の住んでいる市町では残念ながら物件は少なかったです。
試しに隣の市で募集している駐車場と不動産屋のサイトで見た相場を比べてみると確かにPMCの方が安かった。
お住まいの地域によっては従来の探し方ではなく、PMCマンスリーパーキングを利用する価値が充分にあります。一度サイト内で検索してみてくださいね。
手数料関係は一般的または安い
駐車料金が安くても手数料が高いんじゃないの？
と、思いますよね。でも、上記画像のように手数料や前金、保証料などは一般的な価格で設定されています。
この他にも「更新料0円」「保管場所使用承諾証明書の発行手数料が5,000円（税別）」で安心です。
保管場所使用承諾証明書というのは警察署で車庫証明を申請する時に「月極駐車場を○○さんから借りていますよ」という証明で必要になります。
※貸主からの立場だと「あなたに駐車場を貸している」という証明
この書類を僕が契約した地元の不動産屋に書いてもらうと、なんと手数料が20,000円でした！「貸主・仲介業者・僕」の氏名住所と押印だけでですよ。
5,000円ならやり取りの手間賃でまだ納得できても、20,000円は高すぎてビックリしました。こんなボッタくり不動産屋がいるってことを今後のためにも知っておいてくださいね。
にゃんすけ結局、全部自分で申請したので0円で済みました。
話しが逸れましたが、保証金は賃料の滞納や駐車場の汚損をしなければ基本は解約時に返ってきます。月額料金が安くても別に手数料が高いという訳ではないです。
実質、「家から近い・駐車スペースに問題がない」などの条件が当てはまれば、PMCを利用するデメリットはほぼありません。
ネットおよび郵送で契約できる
今の時代は何でも家にいながら契約できるようになりました。
PMCマンスリーパーキングも同じで、月極駐車場の契約は基本的にネット申込みと郵送でのやり取りを行います。
つまり、わざわざ契約のために出向いて時間を取られる必要はなし。空いた好きな時間でOKということ。
不動産屋に駐車場を契約しに行くと、どうなるか知っていますか？「高額商品の不動産」を主に取り扱いたいので、単価の低い駐車場契約は軽くあしらわれます。
実際に…
にゃんすけ日曜日の午前中に前金とハンコを持っていきます。
不動産屋あ～他のお客様がお見えになられますので…ね…。
みたいな感じであからさまに優先順位が低かったデス。もちろん全ての不動産屋がそのような対応をしないでしょうけど、こんなことがあるのも事実。
契約をネットや郵送で完結するのは不安。
という方もいらっしゃるかもしれません。しかし、今はほとんどの人がメリットに感じるはず。むしろ家にいながら契約できるのであれば個人的には嬉しいですね。
もし不安でも駐車場を実際に見たい場合は立ち会って見学させてくれるようです。気になった月極駐車場があれば気軽に問い合わせてみてくださいね。
